Rekonstrukce rodinného domu

Zajistíme bezstarostnou kompletní, nebo částečnou rekonstrukci starého, či zánovního rodinného domu.

Kompletní rekonstrukce domu na klíč

Rozpočet a návrh

Sejdeme se na místě rekonstrukce, nebo u nás v kanceláři.
Podle vašich požadavků doporučíme nejvhodnější postup rekonstrukce.
Na místě vše přesně zaměříme.
Připravíme položkový rozpočet.
Připravíme 3D návrhy a technické výkresy.

Realizace rekonstrukce

Zajistíme všechna řemesla:

Bourací i zednické práce
Střecha, okna, dveře, osvětlení
Elektroinstalace, vodoinstalace, topení, klimatizace, vzduchotechnika
Obklady, podlahy, designové stěrky, kuchyňská linka, nábytek
Realizace zahrady a terénní úpravy

Dohled a finalizace

Celou rekonstrukci pečlivě kontroluje náš stavební dohled.
Postaráme se také o výmalbu na přání.
Zajistíme kompletní úklid po rekonstrukci.
Při předání vám vysvětlíme vám nové funkce.

Nechcete kompletní, ale jen částečnou rekonstrukci? U nás žádný problém.

Ukázky realizací rekonstrukcí

Inspirujte se fotogaleriemi z rekonstrukcí domů.

Více fotek

Zařízení domu, kuchyně, nábytek, spotřebiče

Z čeho lze vybírat

Máme pro vás vlastní výrobu nábytku i kuchyňské linky na míru vašim požadavkům.

Vybrat si můžete z téměř nekonečného seznamu zařizovacích předmětů: sanita, podlahy, dveře, obklady, svítidla, žaluzie…

Zajistíme pro vás také veškeré domácí spotřebiče.

Jak si lze vybrat

Veškeré materiály a jejich kombinace připravuje náš interiérový designér.

Srovnáváme také ceny produktů, abyste měli rozpočet plně pod kontrolou.

Po schválení kompletního návrhu realizace se společně vydáme do showroomů, abyste si vše prohlédli na vlastní oči.

Postup rekonstrukce/přestavby

Krok 1

Sejdeme se a zjistíme vaši představu. Doporučíme nejlepší postup a podobu rekonstrukce. Zajistíme všechny potřebné dokumenty a povolení. Provedeme přesné zaměření stavby. A připravíme položkový rozpočet stavby

Krok 2

Zaneseme vaše připomínky k rozpočtu a realizaci. Uzavřeme spolu smlouvu o dílo s platebními podmínkami a termínem realizace. Následně spolu začneme konzultovat finální podobu a materiály použité k rekonstrukci vašeho rodinného domu.

Krok 3

Interiérový designér (bytový architekt) pro vás připraví kompletní návrh rekonstrukce včetně 3D vizualizací místností rodinného domu. A vše postupně vyladíme k vaší plné spokojenosti.

Krok 4

Připravíme všechny potřebné technické výkresy k provedení rekonstrukce. Ty budou sloužit jako podklady pro bourací práce, instalaci nových rozvodů elektřiny či vody, výrobu a instalaci kuchyňské linky a nábytku na míru.

Krok 5

Společně navštívíme showroomy, abyste všechny materiály a zařizovací předměty viděli na vlastní oči.

Krok 6

Připravíme se na stavbu a provedeme bourací a zednické práce. Vrhneme se na nové rozvody elektřiny, vody… A pokračujeme kompletní realizací včetně omítek, obkladů, dlažeb, podlah, dveří, oken… Následně vše vymalujeme a můžeme se vrhnout na realizaci kuchyňské linky, nábytku a zbytku interiéru. Vše zakončíme perfektním úklidem.

Krok 7

Vše pečlivě zkontrolujeme a nachystáme na předání a vaše nastěhování. Samozřejmě vám vysvětlíme všechny nové funkce vašeho zrekonstruovaného domu.

Chci poptat rekonstrukci domu

Jak funguje stavební dozor

Kontrolní den

Během rekonstrukce je vždy 1x týdně tzv. kontrolní den. Na stavbě se s vámi potká stavební dozor a manažer stavby. A společně zkontrolujeme aktuální stav rekonstrukce. A samozřejmě dostanete odpověď na vaše dotazy a nejasnosti.

Průběžný dozor

V průběhu celé realizace probíhá stavební, technický i autorský dozor. Jejich smyslem je průběžně ověřovat správné pracovní postupy a pořizovat pravidelnou fotodokumentaci stavby, kterou budete mít k dispozici.

Profesionální návrh realizace a 3D vizualizace

K čemu to je

Uvidíte, jak bude váš rodinný dům po rekonstrukci vypadat.
Díky 3D návrhům doladíme finální podobu a omezíme případné vícepráce a předělávky.
Všichni vědí, jak to má vypadat, takže je realizace bez zmatků a nedorozumění, a tedy rychlejší.

Co obsahuje

Tyto realizační návrhy jsou určené pro vás. Získáte:

Fotorealistické 3D vizualizace exteriéru i interiéru.
Výkresovou dokumentaci (konstrukce, elektroinstalace, vodoinstalace, nábytek na míru, řezy a pohledy).
Na žádost připravíme také autorizované podklady pro úřady.

Orientační rozpočet

Rozsah	Cena
Místnost do 50 m²	20–40 000 Kč
Celý objekt do 120 m²	80–120 000 Kč
Celý objekt do 300 m²	160–240 000 Kč nebo % z ceny díla

Realizační návrh získáte ZDARMA v případě rekonstrukce rodinného domu na klíč v hodnotě 500 000 Kč.

Více o návrhu

Ukázky 3D návrhů

Záruka

Ručíme za celou realizaci. Jedinou smlouvu se zárukami na opravy a řešení poruch tedy uzavíráte s námi.

Případné reklamace řešíme co nejdříve k vaší plné spokojenosti.

Stavba

Záruka se týká například sádrokartonů, kabelů, trubek, tvárnic, betonu, stěrek, střechy…

Délka záruky je 24 měsíců.

Případné reklamace řeší na místě náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba.

Zařízení domu

Záruka se týká například dveří, podlahy, obkladů, sanity, kotlů, spotřebičů…

Délka záruky je 24 měsíců. U vybraných produktů dokonce i více než 5 let.

Případnou reklamaci řeší náš stavební dozor, nebo autorizovaný servis výrobce.

Kuchyň a nábytek na míru

Záruka se týká kuchyňské linky a veškerého nábytku vyrobeného na míru.

Délka záruky je 24 měsíců. U vybraných produktů i více než 5 let.

Reklamace řeší náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba od výrobce.

Termín

Cena

Kam uložit věci z domu po dobu rekonstrukce

Nedoporučujeme

Nedoporučujeme uschování věcí v rekonstruovaném domě. Mohlo by totiž dojít k jejich poškození z důvodu neustálého stěhování. Toto stěhování navíc prodlužuje dobu rekonstrukce.

Doporučujeme

Doporučujeme vystěhování domu před rekonstrukcí a uschování věcí v externím skladu/garáži. Pokud si se stěhováním nebudete vědět rady, zajistíme pro vás stěhováky i externí sklad.

Termíny a doba rekonstrukce domu

Kdy můžeme začít

Méně náročnou stavbu bez velkých příprav můžeme stavebně zahájit do cca 30 dní.

Kompletní rekonstrukci můžeme začít připravovat v rámci návrhů do cca 15 dní.

Jak dlouho to trvá

Délka realizace záleží na náročnosti rekonstrukce (pouze interiér, nebo i exteriér).

Realizace méně náročné rekonstrukce trvá cca 3 měsíce.

Kompletní rekonstrukce celého rodinného domu včetně interiéru trvá cca 6–18 měsíců.

Včetně celého interiéru i nábytku na míru.

Garance dodržení termínu

Díky dlouholetým zkušenostem a především pečlivé přípravě návrhu realizace:

Máme perfektní přehled o dodávkách a pracích.
Dokážeme dobře odhadnout termín dokončení.
Již v položkovém rozpočtu získáte odhad časové náročnosti jednotlivých úkonů.

Cena rekonstrukce rodinného domu

Jak rozpočet stanovujeme

Zvolit můžete 2 přístupy:

Řeknete nám, co se vám líbí a co vše byste chtěli. Na základě toho připravíme návrh s celkovým rozpočtem.
Řeknete nám, jaký máte rozpočet. A my vymyslíme, jak rozpočet co nejefektivněji využít.

Jak rozpočet dodržujeme

Díky kvalitnímu návrhu realizace vždy dodržujeme stanovený rozpočet. Nepředpokládané vícepráce jej mohou navýšit max. o 10 %.

Každou vícepráci však musíte sami odsouhlasit. Jinak hledáme alternativní řešení.

Průběh plateb

Kdy	Platba
Před zahájením	15 % z ceny stavební části
Po 1. etapě	25 % z ceny stavební části
Po 2. etapě	25 % z ceny stavební části
Po. 3 etapě	15 % z ceny stavební části 70 % z ceny za výrobu nábytku
Po 4. etapě	15 % z ceny stavební části
Po dokončení	5 % z ceny stavební části 30 % z ceny za výrobu nábytku

TIP: Umíme závazně dodržet rozpočet vytvořený pro vaši banku.

Poptávka rekonstrukce rodinného domu

Odešlete formulář a my se vám sami ozveme (obvykle do 2 pracovních dní) s dalším postupem.