Rekonstrukce bytového jádra

Zajistíme bezstarostnou přestavbu starého bytového jádra na novou koupelnu, záchod a kuchyni.

Kompletní rekonstrukce bytového jádra na klíč

Rozpočet a návrh

Sejdeme se u vás v bytě, nebo u nás v kanceláři.
Na základě vašich požadavků připravíme návrh nejlepšího postupu rekonstrukce.
Pak se u vás stavíme vše přesně zaměřit.
Výsledek bude položkový rozpočet.
A poté pro vás nachystáme 3D vizualizace a technické výkresy.

Realizace rekonstrukce

Postaráme se o všechna řemesla:

Bourací i zednické práce
Elektroinstalace, vodoinstalace, topení, vzduchotechnika
Sádrokartonové podhledy, hydroizolace
Obklady, podlahy, designové stěrky
Zařizovací předměty a nábytek
Výmalba

Dohled a finalizace

Na rekonstrukci bytového jádra postupně dohlíží náš stavební dozor.
Nezapomínáme také na perfektní výmalbu a závěrečný úklid.
Při předání vám vysvětlíme všechny nové funkce.

Nechcete kompletní, ale jen částečnou rekonstrukci? U nás žádný problém.

Jak vypadá rekonstruované bytové jádro

Inspirujte se fotogaleriemi z rekonstrukce bytového jádra.

Více fotek

Zařízení bytového jádra, nábytek, spotřebiče

Vyberte si dle sebe

Máme vlastní výrobu nábytku na míru. Vyrobíme skříňky i obklady stěn.

S výběrem obkladů, dlažeb, vany, sprchového koutu, umyvadla, baterií a dalších zařizovacích předmětů vám pomůže náš bytový architekt.

Doporučíme a nakoupíme také spotřebiče, jako je pračka nebo sušička.

Jaký je postup výběru

Vhodnou kombinaci obkladů, dlažeb a dalších materiálů zajistí náš interiérový designér. Vycházet bude z vaší představy.

Abyste měli rozpočet pevně v rukou, připravíme pro vás cenové srovnání jednotlivých prvků.

Jak bude vše ve finále vypadat, určujete vy. Abyste vše viděli na vlastní oči, vydáme se spolu do showroomů.

Jaké je nejlepší řešení bytového jádra

Rekonstrukce bytového jádra je obvykle velký zásah do dispozice. A byla by škoda toho nevyužít. Jak z rekonstrukce vytěžit maximum?

Doporučujeme kompletně vybourat stávající umakart, nebo křivé cihlové příčky. Nové jádro pak postavíme z moderního materiálu typu YTONG. Zároveň uděláme zcela nové rozvody vody, elektřiny a plynu v celém bytě. Například rozvody elektřiny totiž tvoří 70 % veškeré elektroinstalace bytu.

Doporučujeme také vyměnit podlahy, a to alespoň v okolí nového bytového jádra (na chodbě). Rekonstrukce jádra je skvělou příležitostí k vybudování nové kuchyně s novou kuchyňskou linkou (pokud je součástí příčky jádra).

Postup rekonstrukce/přestavby

Krok 1

Nejdříve se sejdeme, abychom zjistili vaši představu a na místě vše zaměřili kvůli přípravě položkového rozpočtu. Pak můžeme navrhnout nejlepší možný postup a zajistíme také všechny potřebné dokumenty a povolení.

Krok 2

Návrh s rozpočtem společně doladíme. Jakmile bude vše v pořádku, podepíšeme smlouvu o dílo, která obsahuje také platební podmínky a termín realizace. Následně se společně dohodneme na finální podobě použitých materiálů k rekonstrukci jádra,

Krok 3

Připravíme pro vás kompletní návrh rekonstrukce včetně 3D návrhu vaší nové koupelny, případně i kuchyně. S 3D vizualizacemi vám dodáme také návrh nové dispozice. To vše nakonec doladíme k vaší plné spokojenosti

Krok 4

Následně vypracujeme technické výkresy, které budou sloužit k samotné realizaci. Řídit se jimi totiž budou jak bourací a zednické práce, tak také elektrikář, vodař či instalatér.

Krok 5

Na návštěvách po showroomech si všechny materiály a zařizovací předměty sami prohlédnete a osaháte.

Krok 6

Nyní začíná samotná realizace. V rámci přípravy stavby instalujeme provizorní rozvody elektřiny, vody… Následují bourací práce a zednické práce. Pak přijdou na řadu nové rozvody elektřiny, vody… A také sádrokartonové podhledy, zpevnění jádra perlinkovou tkaninou a instalace hydroizolace. Následuje položení dlažeb a nalepení obkladů. A po instalaci zařizovacích předmětů se pustíme do výmalby a kompletního úklidu.

Krok 7

Před předáním vše pečlivě zkontrolujeme. Všechny případné nové funkce vám samozřejmě vysvětlíme.

Chci poptat rekonstrukci jádra

Jak funguje stavební dozor

Kontrolní den

Během rekonstrukce je vždy 1x týdně tzv. kontrolní den. Na stavbě se s vámi potká stavební dozor a manažer stavby. A společně zkontrolujeme aktuální stav rekonstrukce. A samozřejmě dostanete odpověď na vaše dotazy a nejasnosti.

Průběžný dozor

V průběhu celé realizace probíhá stavební, technický i autorský dozor. Jejich smyslem je průběžně ověřovat správné pracovní postupy a pořizovat pravidelnou fotodokumentaci stavby, kterou budete mít k dispozici.

Profesionální návrh realizace a 3D vizualizace

K čemu to je

Uvidíte, jak bude vaše bytové jádro po rekonstrukci vypadat.
Díky 3D návrhům doladíme finální podobu a omezíme případné vícepráce a předělávky.
Všichni vědí, jak to má vypadat, takže je realizace bez zmatků a nedorozumění. A tedy rychlejší.

Co obsahuje

Tyto realizační návrhy jsou určené pro vás. Získáte:

Fotorealistické 3D vizualizace interiéru bytu.
Výkresovou dokumentaci (konstrukce, elektroinstalace, vodoinstalace, nábytek na míru, řezy a pohledy).
Na žádost připravíme také autorizované podklady pro úřady.

Orientační rozpočet

Rozsah	Cena
Místnost do 50 m²	20–40 000 Kč

Realizační návrh získáte ZDARMA v případě rekonstrukce bytového jádra na klíč v hodnotě 250 000 Kč.

Více o návrhu realizace

Ukázky 3D návrhů bytového jádra

Záruka

Ručíme za celou realizaci. Jedinou smlouvu se zárukami na opravy a řešení poruch tedy uzavíráte s námi.

Případné reklamace řešíme co nejdříve k vaší plné spokojenosti.

Stavba

Záruka se týká například sádrokartonů, kabelů, trubek, tvárnic, betonu, stěrek…

Délka záruky je 24 měsíců.

Případné reklamace řeší na místě náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba.

Zařízení

Záruka se týká například obkladů a dlažeb, sanity, spotřebičů… Délka záruky je 24 měsíců.

U vybraných produktů dokonce i více než 5 let (např. baterie, radiátory, sprchové kouty, nábytek).

Případnou reklamaci řeší náš stavební dozor, nebo autorizovaný servis výrobce.

Kuchyň a nábytek na míru

Záruka se týká kuchyňské linky a veškerého nábytku vyrobeného na míru.

Délka záruky je 24 měsíců. U vybraných produktů i více než 5 let.

Reklamace řeší náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba od výrobce.

Termín

Cena

Kam s věcmi během rekonstrukce

Máte volný prostor pro uskladnění věcí z koupelny a kuchyně v některém z pokojů ve vašem bytě? Pokud tuto možnost máte, pak nemusíte řešit žádné další stěhování.

Jestliže tuto možnost nemáte, doporučujeme věci přestěhovat mimo byt – například do sklepa či garáže. Pokud si se stěhováním nebudete vědět rady, zajistíme pro vás stěhováky i externí sklad.

Termíny a doba rekonstrukce bytového jádra

Kdy můžeme začít

Méně náročnou rekonstrukci bez velkých příprav můžeme stavebně zahájit do cca 30 dní.

Náročnou rekonstrukci můžeme začít připravovat v rámci návrhů do cca 15 dní.

Jak dlouho to trvá

Délka realizace závisí na tom, zda půjde o základní rekonstrukci jádra, nebo budeme také například vyrábět nábytek na míru.

Realizace méně náročné rekonstrukce (zdění konstrukcí + koupelna s WC) trvá cca 1 měsíc.

Náročnější rekonstrukce bytového jádra trvá cca 1–2 měsíce.

Včetně celého interiéru i nábytku na míru.

Garance dodržení termínu

Díky dlouholetým zkušenostem a především pečlivé přípravě návrhu realizace:

Máme perfektní přehled o dodávkách a pracích.
Dokážeme dobře odhadnout termín dokončení.
Již v položkovém rozpočtu získáte odhad časové náročnosti jednotlivých úkonů.

Cena rekonstrukce bytového jádra

Jak rozpočet stanovujeme

Zvolte sami přístup, který vám vyhovuje:

Vy víte, co se vám líbí a co vše chcete. Na základě vaší představy pak připravíme návrh s celkovým rozpočtem.
Máte jen stanovený rozpočet a vymýšlení necháte na nás. My pak navrhneme řešení s nejefektivnějším využitím výše rozpočtu.

Jak rozpočet dodržujeme

Rozpočet umíme dodržet díky perfektní přípravě návrhu realizace. Nepředpokládané vícepráce jej mohou navýšit max. o 10 %.

Všechny případné vícepráce však sami schvalujete. V případě neschválení hledáme alternativní řešení.

Průběh plateb

Kdy	Platba
Před zahájením	15 % z ceny stavební části
Po 1. etapě	25 % z ceny stavební části
Po 2. etapě	25 % z ceny stavební části
Po. 3 etapě	15 % z ceny stavební části 70 % z ceny za výrobu nábytku
Po 4. etapě	15 % z ceny stavební části
Po dokončení	5 % z ceny stavební části 30 % z ceny za výrobu nábytku

TIP: Umíme závazně dodržet rozpočet vytvořený pro vaši banku.

Poptávka rekonstrukce bytového jádra

Odešlete formulář a my se vám sami ozveme (obvykle do 2 pracovních dní) s dalším postupem.