Rekonstrukce bytu

Zajistíme bezstarostnou kompletní, nebo částečnou rekonstrukci starého, či zánovního bytu (panelového i zděného).

Kompletní rekonstrukce bytu na klíč

Rozpočet a návrh

Sejdeme se u vás v bytě, nebo u nás v kanceláři.
Získáme od vás požadavky, podle nichž navrhneme nejvhodnější postup rekonstrukce.
Vše u vás přesně zaměříme.
Nachystáme pro vás položkový rozpočet.
Připravíme 3D návrhy a technické výkresy.

Realizace rekonstrukce

Postaráme se o všechna řemesla:

Bourací i zednické práce
Elektroinstalace, vodoinstalace, topení, klimatizace, vzduchotechnika
Montáž oken a dveří
Obklady, podlahy, designové stěrky
Kuchyňská linka, nábytek

Dohled a finalizace

Na rekonstrukci bytu bude průběžně dohlížet nás stavební dozor.
Zajistíme výmalbu podle vašich představ.
Postaráme se o úplný závěrečný úklid.
Vysvětlíme vám všechny nové funkce.

Nechcete kompletní, ale jen částečnou rekonstrukci? U nás žádný problém.

Jak vypadá realizace rekonstrukce

Inspirujte se fotogaleriemi z rekonstrukce bytů.

Více fotek

Zařízení bytu, kuchyně, nábytek, spotřebiče

Co vše je na výběr

Sami vyrábíme nábytek i kuchyňské linky. A to na míru vašim potřebám a přáním.

I když je výběr zařizovacích předmětů (sanita, podlahy, dveře, obklady, svítidla, žaluzie…) téměř nekonečný, náš designér vám s ním pomůže.

Samozřejmostí je doporučení a nákup všech vhodných domácích spotřebičů.

Jak vybíráte

Náš interiérový designér na základě vaší představy vybere vhodné kombinace materiálů.

Připravíme pro vás též cenové srovnání. Díky tomu budete mít rozpočet skutečně pevně ve svých rukou.

Kompletního návrh realizace schvalujete vy. Abyste vše viděli na vlastní oči, vydáme se spolu do showroomů.

Postup rekonstrukce/přestavby

Krok 1

Vaši představu zjistíme na společné schůzce. Na základě informací navrhneme nejlepší postup. Samozřejmostí je zajištění všech nezbytných dokumentů a povolení. Přímo u vás vše přesně zaměříme. A poté nachystáme položkový rozpočet.

Krok 2

Rozpočet a návrh upravíme podle vašich připomínek. Následuje podpis smlouvy o dílo, v níž jsou platební podmínky i termín realizace. A pak už můžeme společně konzultovat finální podobu i materiály použité k rekonstrukci vašeho bytu.

Krok 3

Jak vše bude vypadat, si ověříte na 3D vizualizacích od interiérového designéra (bytového architekta). Mimo vizualizací dostanete také návrh dispozice vašeho bytu. A opět vše vyladíme k vaší spokojenosti.

Krok 4

V dalším kroku následuje příprava technických výkresů k realizaci rekonstrukce. Těmi se budou řídit bourací práce, ale také elektrikář, vodař a instalatéři zařizovaných předmětů, kuchyňské linky i nábytku.

Krok 5

Poté se vydáme do showroomů, abyste všechny materiály a zařizovací předměty viděli na vlastní oči.

Krok 6

A nyní se vše dává do pohybu. Začneme instalací provizorních rozvodů elektřiny, vody… Následují bourací práce a zednické práce. Pak přijdou na řadu nové rozvody elektřiny, vody… Vše završí realizace omítek, pokládka dlažeb, obkladů a podlah, a také instalace dveří, oken… Po výmalbě pokračujeme kompletací rozvodů vody či elektřiny, a instalací kuchyňské linky, nábytku a zbytku interiéru. Nakonec vše pečlivě uklidíme.

Krok 7

Vše ještě musí projít řádnou kontrolou. A pak už je vše nachystané na předání a vaše stěhování do nového bydlení. Všechny případné nové funkce vám samozřejmě vysvětlíme.

Chci poptat rekonstrukci bytu

Jak funguje stavební dozor

Kontrolní den

Během rekonstrukce je vždy 1× týdně tzv. kontrolní den. Na stavbě se s vámi potká stavební dozor a manažer stavby. A společně zkontrolujeme aktuální stav rekonstrukce. A samozřejmě dostanete odpověď na vaše dotazy a nejasnosti.

Průběžný dozor

V průběhu celé realizace probíhá stavební, technický i autorský dozor. Jejich smyslem je průběžně ověřovat správné pracovní postupy a pořizovat pravidelnou fotodokumentaci stavby, kterou budete mít k dispozici.

Profesionální návrh realizace a 3D vizualizace

K čemu to je

Uvidíte, jak bude váš byt po rekonstrukci vypadat.
Díky 3D návrhům doladíme finální podobu a omezíme případné vícepráce a předělávky.
Všichni vědí, jak to má vypadat, takže je realizace bez zmatků a nedorozumění. A tedy rychlejší.

Co obsahuje

Tyto realizační návrhy jsou určené pro vás (nikoliv pro stavební úřad a další instituce).

Získáte:

Fotorealistické 3D vizualizace interiéru bytu.
Výkresovou dokumentaci pro vaši lepší orientaci.

Orientační rozpočet

Rozsah	Cena
Místnost do 50 m²	20–40 000 Kč
Celý objekt do 120 m²	80–120 000 Kč
Celý objekt do 300 m²	160–240 000 Kč nebo % z ceny díla

Realizační návrh získáte ZDARMA v případě rekonstrukce bytu na klíč v hodnotě 500 000 Kč.

Ukázky 3D návrhů

Více o návrzích

Záruka

Ručíme za celou realizaci. Jedinou smlouvu se zárukami na opravy a řešení poruch tedy uzavíráte s námi.

Případné reklamace řešíme co nejdříve k vaší plné spokojenosti.

Stavba

Záruka se týká například sádrokartonů, kabelů, trubek, tvárnic, betonu, stěrek…

Délka záruky je 24 měsíců.

Případné reklamace řeší na místě náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba.

Zařízení bytu

Záruka se týká například dveří, podlahy, obkladů, sanity, kotlů, spotřebičů…

Délka záruky je 24 měsíců. U vybraných produktů dokonce i více než 5 let.

Případnou reklamaci řeší náš stavební dozor, nebo autorizovaný servis výrobce.

Kuchyň a nábytek na míru

Záruka se týká kuchyňské linky a veškerého nábytku vyrobeného na míru.

Délka záruky je 24 měsíců. U vybraných produktů i více než 5 let.

Reklamace řeší náš stavební dozor, nebo odpovědná osoba od výrobce.

Termín

Cena

Kam s věcmi z bytu během rekonstrukce

Nedoporučujeme

Nedoporučujeme uschování věcí v rekonstruovaném bytě. Mohlo by totiž dojít k jejich poškození z důvodu neustálého stěhování. Toto stěhování navíc prodlužuje dobu rekonstrukce.

Doporučujeme

Doporučujeme vystěhování bytu před rekonstrukcí a uschování věcí v externím skladu/garáži. Pokud si se stěhováním nebudete vědět rady, zajistíme pro vás stěhováky i externí sklad.

Termíny a doba rekonstrukce bytu

Kdy můžeme začít

Méně náročnou rekonstrukci bez velkých příprav můžeme stavebně zahájit do cca 30 dní.

Kompletní rekonstrukci můžeme začít připravovat v rámci návrhů do cca 15 dní.

Jak dlouho to trvá

Délka realizace záleží na náročnosti rekonstrukce (pouze interiér, nebo také třeba nová okna a klimatizace).

Realizace méně náročné rekonstrukce trvá cca 1–2 měsíce.

Kompletní rekonstrukce celého bytu včetně interiéru trvá cca 3–6 měsíců.

Včetně celého interiéru i nábytku na míru.

Garance dodržení termínu

Díky dlouholetým zkušenostem a především pečlivé přípravě návrhu realizace:

Máme perfektní přehled o dodávkách a pracích.
Dokážeme dobře odhadnout termín dokončení.
Již v položkovém rozpočtu získáte odhad časové náročnosti jednotlivých úkonů.

Cena rekonstrukce bytu

Jak rozpočet stanovujeme

Zvolte sami přístup, který vám vyhovuje:

Vy víte, co se vám líbí a co vše chcete. Na základě vaší představy pak připravíme návrh s celkovým rozpočtem.
Máte jen stanovený rozpočet a vymýšlení necháte na nás. My pak navrhneme řešení s nejefektivnějším využitím výše rozpočtu.

Jak rozpočet dodržujeme

Rozpočet umíme dodržet díky perfektní přípravě návrhu realizace. Nepředpokládané vícepráce jej mohou navýšit max. o 10 %.

Všechny případné vícepráce však sami schvalujete. V případě neschválení hledáme alternativní řešení.

Průběh plateb

Kdy	Platba
Před zahájením	15 % z ceny stavební části
Po 1. etapě	25 % z ceny stavební části
Po 2. etapě	25 % z ceny stavební části
Po. 3 etapě	15 % z ceny stavební části 70 % z ceny za výrobu nábytku
Po 4. etapě	15 % z ceny stavební části
Po dokončení	5 % z ceny stavební části 30 % z ceny za výrobu nábytku

TIP: Umíme závazně dodržet rozpočet vytvořený pro vaši banku.

Poptávka rekonstrukce bytu

Odešlete formulář a my se vám sami ozveme (obvykle do 2 pracovních dní) s dalším postupem.